Estimation théorique
Rue du Vieux Pressoir,27570 Breux sur Avre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Pressoir,27570-Breux sur Avre indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acon (27002), comprenant 474 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acon (27002), comprenant 474 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 131 | LA HAUTE FOLLIE | 6 | 112 | 520 | 105000€ | 938€ |
2022-05-25 | 124 | LA HAUTE FOLLIE | 3 | 90 | 1562 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-15 | 117 | LA HAUTE FOLLIE | 1 | 46 | 940 | 155000€ | 3370€ |
2023-03-21 | 5 | PL DE LA POMMERAYE | 1 | 46 | 500 | 187000€ | 4065€ |
2022-06-29 | 9328 | RUE DU FOND DU VAL | 2 | 85 | 883 | 259000€ | 3047€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DU FOND DU VAL | 3 | 105 | 640 | 125000€ | 1190€ |
2020-12-31 | 19 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 159 | 890 | 113000€ | 711€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 108 | 605 | 98000€ | 907€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 80 | 586 | 161770€ | 2022€ |
2021-05-06 | 0 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 5117 | 160000€ | 1860€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU BOIS GUIDE | 5 | 100 | 880 | 139000€ | 1390€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU BOIS GUIDE | 5 | 100 | 880 | 152000€ | 1520€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE LA MARIETTE | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DE LA MARE | 4 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DE LA MARE | 4 | 164 | 680 | 235000€ | 1433€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 144 | 95 | 274500€ | 1906€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE LA MARE | 4 | 76 | 687 | 115000€ | 1513€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DU BOIS GUIDE | 4 | 64 | 1003 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-04 | 25 | RTE DE PARIS | 3 | 55 | 425 | 55000€ | 1000€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DU MANOIR | 5 | 257 | 3835 | 365000€ | 1420€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DU MANOIR | 3 | 61 | 1104 | 114000€ | 1869€ |
2021-07-03 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 113 | 970 | 181280€ | 1604€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DU SABOTIER | 5 | 140 | 500 | 190000€ | 1357€ |
2021-06-12 | 98 | LA TROUDIERE | 5 | 165 | 500 | 215713€ | 1307€ |
2022-11-24 | 79 | LA TROUDIERE | 3 | 78 | 9 | 80000€ | 1026€ |
2021-09-10 | 5 | BREUX | 2 | 35 | 290 | 63000€ | 1800€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L AVRE | 2 | 67 | 500 | 56666.7€ | 846€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE L AVRE | 3 | 96 | 887 | 272000€ | 2833€ |
2022-09-29 | 9228 | RUE DE L AVRE | 6 | 146 | 0 | 308000€ | 2110€ |
2022-09-17 | 40 | LA HAUT BRIGAUT | 4 | 87 | 500 | 175000€ | 2011€ |
2021-03-25 | 56 | LA HAUT BRIGAUT | 5 | 93 | 2360 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-25 | 28 | BREUX | 3 | 72 | 1120 | 195000€ | 2708€ |
2020-11-05 | 9001 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 94 | 1500 | 159999€ | 1702€ |
2019-11-20 | 24 | BREUX | 7 | 307 | 2000 | 800000€ | 2606€ |
2019-05-07 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 121 | 1055 | 215000€ | 1777€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 152 | 370 | 176000€ | 1158€ |
2023-01-20 | 45 | BREUX | 4 | 120 | 690 | 342500€ | 2854€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 99 | 650 | 62500€ | 631€ |
2021-04-15 | 46 | BREUX | 3 | 110 | 1130 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 63 | 604 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-13 | 74 | LES QUATRE MAISONS | 2 | 41 | 68 | 52000€ | 1268€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES ATTELAGES | 3 | 50 | 501 | 120000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES ATTELAGES | 3 | 50 | 501 | 152000€ | 3040€ |
2020-02-26 | 18 | LES QUATRE MAISONS | 2 | 35 | 155 | 54000€ | 1543€ |
2022-11-10 | 60 | LE MOULIN NEUF | 4 | 80 | 282 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DES LONGCHAMPS | 4 | 118 | 390 | 250000€ | 2119€ |
2020-10-16 | 9129 | RTE DE DAMVILLE | 2 | 113 | 0 | 80000€ | 708€ |
2020-09-05 | 7 | RUE DES LONGCHAMPS | 2 | 57 | 280 | 126000€ | 2211€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES LONGCHAMPS | 2 | 57 | 280 | 180000€ | 3158€ |
2021-07-22 | 63 | LE MOULIN NEUF | 2 | 103 | 305 | 75000€ | 728€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DE DAMVILLE | 3 | 92 | 400 | 317340€ | 3449€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU MESNIL PIPART | 5 | 70 | 1695 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 3 | RTE DE DAMVILLE | 2 | 55 | 810 | 92000€ | 1673€ |
2019-11-30 | 6 | RTE DE DAMVILLE | 3 | 92 | 179 | 135000€ | 1467€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU MESNIL PIPART | 4 | 62 | 131 | 100000€ | 1613€ |
2022-03-29 | 74 | RUE DE PARIS | 6 | 195 | 1105 | 337000€ | 1728€ |
2019-06-05 | 69 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 217 | 87500€ | 972€ |
2020-11-13 | 67 | RUE DE PARIS | 4 | 111 | 275 | 87000€ | 784€ |
2020-04-16 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 272 | 68000€ | 1079€ |
2021-10-11 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 995 | 193800€ | 1446€ |
2022-10-05 | 37 | RUE DE WENDEHAUSEN | 3 | 70 | 237 | 122000€ | 1743€ |
2021-10-29 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 135 | 92000€ | 1769€ |
2019-11-12 | 43 | RUE DE PARIS | 5 | 93 | 195 | 117000€ | 1258€ |
2019-08-02 | 42 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 463 | 70000€ | 1000€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DE WENDEHAUSEN | 6 | 112 | 760 | 173000€ | 1545€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE WENDEHAUSEN | 6 | 121 | 760 | 127000€ | 1050€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DE WENDEHAUSEN | 6 | 128 | 760 | 185000€ | 1445€ |
2022-08-10 | 4 | COTE DE LA GARE | 4 | 80 | 2430 | 192500€ | 2406€ |
2023-03-03 | 4 | RUE FARINA | 4 | 93 | 1013 | 177902€ | 1913€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DE PARIS | 8 | 160 | 210 | 151500€ | 947€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DE WENDEHAUSEN | 4 | 105 | 933 | 162000€ | 1543€ |
2020-11-06 | 5 | RUE FARINA | 2 | 43 | 162 | 84000€ | 1953€ |
2022-07-02 | 11 | RUE DU CYGNE | 6 | 163 | 61 | 90000€ | 552€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE PARIS | 4 | 87 | 62 | 70000€ | 805€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 118 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 2285 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 100 | 657 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 409 | 123000€ | 1295€ |
2021-08-06 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 957 | 103000€ | 1585€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DU CYGNE | 6 | 140 | 228 | 148000€ | 1057€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU CHATEAU | 2 | 43 | 46 | 52500€ | 1221€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU CYGNE | 7 | 162 | 152 | 168000€ | 1037€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 117 | 45000€ | 517€ |
2022-10-27 | 10 | PL ALFRED DROUARD | 3 | 48 | 32 | 45000€ | 938€ |
2019-10-31 | 194 | CHE DES BOIS | 5 | 126 | 1200 | 137000€ | 1087€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 471 | 83000€ | 2075€ |
2022-09-17 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 86 | 280 | 89000€ | 1035€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU FORT | 4 | 47 | 121 | 72000€ | 1532€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 534 | 187000€ | 2309€ |
2021-07-10 | 22 | GR GDE RUE | 3 | 60 | 88 | 87000€ | 1450€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DU FORT | 3 | 129 | 853 | 177000€ | 1372€ |
2020-07-01 | 27 | GR GDE RUE | 7 | 250 | 508 | 300500€ | 1202€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DU FORT | 5 | 115 | 200 | 124000€ | 1078€ |
2019-11-26 | 0 | CHE DES BOUVIERS | 4 | 78 | 500 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-19 | 48 | GR GDE RUE | 3 | 109 | 156 | 118000€ | 1083€ |
2022-09-10 | 5 | RUE DU GRAND NOYER | 5 | 96 | 126 | 245660€ | 2559€ |
2020-08-22 | 7 | RUE DU GRAND NOYER | 5 | 162 | 1538 | 130000€ | 802€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DU FORT | 4 | 68 | 607 | 97000€ | 1426€ |
2020-06-20 | 54 | GR GDE RUE | 3 | 76 | 300 | 37500€ | 493€ |
2020-07-09 | 35 | GR GDE RUE | 4 | 100 | 310 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 90 | 1715 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DU PONT DES PLANCHES | 3 | 70 | 740 | 152000€ | 2171€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 95 | 1110 | 163000€ | 1716€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 48 | 148 | 130000€ | 2708€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 70 | 500 | 170000€ | 2429€ |
2022-04-02 | 5 | RUE DU PUITS CARRE | 3 | 59 | 1695 | 117000€ | 1983€ |
2020-02-26 | 64 | GR GDE RUE | 2 | 45 | 27 | 51000€ | 1133€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 68 | 132 | 210500€ | 3096€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 109 | 811 | 183000€ | 1679€ |
2022-05-18 | 7 | RUE BASSE | 2 | 43 | 427 | 105000€ | 2442€ |
2021-01-09 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 52 | 325 | 71000€ | 1365€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 69 | 110 | 132500€ | 1920€ |
2020-09-29 | 24 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 64 | 500 | 265000€ | 4141€ |
2023-04-06 | 24 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 64 | 500 | 270350€ | 4224€ |
2019-08-06 | 7 | COTE DE VERNEUIL | 4 | 70 | 503 | 45000€ | 643€ |
2022-03-03 | 10 | COTE DE VERNEUIL | 6 | 96 | 447 | 65000€ | 677€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 107 | 948 | 75000€ | 701€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 52 | 666 | 35000€ | 673€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 89 | 650 | 70000€ | 787€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DE LA GRANGE BAHIN | 3 | 60 | 370 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 20 | COTE DE VERNEUIL | 4 | 115 | 258 | 66000€ | 574€ |
2019-07-24 | 1 | IMP DE LA GRANGE BAHIN | 5 | 102 | 180 | 185760€ | 1821€ |
2022-11-19 | 2 | RUE DE LA GRANGE BAHIN | 7 | 233 | 1306 | 346500€ | 1487€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DU COMMANDANT GALOPIN | 5 | 115 | 235 | 67500€ | 587€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 155 | 245 | 261500€ | 1687€ |
2021-12-17 | 27 | BEAUFRE HAMEAU | 3 | 65 | 582 | 35000€ | 538€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DES GRANGES | 4 | 77 | 954 | 174000€ | 2260€ |
2020-06-27 | 34 | RUE DU VIEUX PUITS | 1 | 30 | 312 | 35000€ | 1167€ |
2022-04-30 | 30 | BEAUFRE HAMEAU | 4 | 100 | 84 | 185000€ | 1850€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DE SOTTEVILLE | 1 | 50 | 780 | 125000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 80 | 1059 | 127500€ | 1594€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE SOTTEVILLE | 5 | 104 | 760 | 138000€ | 1327€ |
2023-04-04 | 9135 | BEAUFRE HAMEAU | 3 | 62 | 756 | 125000€ | 2016€ |
2022-01-12 | 48 | COTE DE VERNEUIL | 3 | 84 | 705 | 117000€ | 1393€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES GRANGES | 5 | 121 | 3230 | 155000€ | 1281€ |
2021-05-28 | 48 | HAMEAU DE SANVILLIERS | 3 | 79 | 490 | 145000€ | 1835€ |
2019-05-22 | 49 | HAMEAU DE SANVILLIERS | 3 | 55 | 54 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES BOISSIERES | 2 | 100 | 852 | 140000€ | 1400€ |
2020-09-21 | 52 | COTE DE VERNEUIL | 4 | 78 | 970 | 147000€ | 1885€ |
2022-08-09 | 24 | BEAUFRE HAMEAU | 4 | 120 | 802 | 280000€ | 2333€ |
2021-04-17 | 6 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 65 | 538 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES BOISSIERES | 5 | 150 | 642 | 78000€ | 520€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 65 | 497 | 88000€ | 1354€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 86 | 960 | 84000€ | 977€ |
2020-10-03 | 37 | BEAUFRE HAMEAU | 4 | 120 | 1313 | 214150€ | 1785€ |
2019-05-11 | 1 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 5 | 88 | 510 | 142000€ | 1614€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 68 | 509 | 56000€ | 824€ |
2022-09-08 | 8 | CHE DE LUCIVEL | 4 | 100 | 3425 | 171000€ | 1710€ |
2020-01-30 | 14 | CHE DE LUCIVEL | 5 | 107 | 1455 | 28437.5€ | 266€ |
2022-07-29 | 6 | CHE DE LUCIVEL | 4 | 167 | 3060 | 308000€ | 1844€ |